Chalet 5d en Pedro Verde (Las Gabias)

Descripción del inmueble

Chalet en Urb. Pedro Verde edificado sobre una parcela de 799 m2

En planta baja que se distribuye:

– Recibidor con enmarcado de Mármol blanco macael y Mármol gris Sierra Elvira a cartabón

– Salón de 40 m2 equipado con chimenea, split, Ventanales y Balconera a Porche posterior cerrado con ventanales y brinda acceso a patio mediante escalera bilateral a:

– Piscina de 25 m2 aprox. de agua salada

– Patio Andaluz con elementos decorativos, Aseo con plato de ducha

– Barbacoa-cenador con pérgola sobre vigas de madera y pilastra de hormigón. Con Horno moruno y barbacoa.

– Lateral de patio con huerto e invernadero, arboles frutales y cipreses.

– Lateral de patio con acceso desde fachada en hormigón impreso, comunica con Z. de piscina y porche posterior.

– Cocina-Office de 25,73 m2 con encimera e isla de granito, split., Lavadero con termo eléctrico ayudado por calentador de butano mediante sistema bypass

– Dormitorio de 11,44 m2 con split y Baño completo con plato de ducha semicircular con mampara

Acceso a Planta Alta s/escalera de mármol con baranda de hierro forjado y vitral que nos ofrece una luz excepcional. Esta planta ofrece:

– Dormitorio ppal. de 23 m2, con split y salida a terraza con vistas a Sierra Nevada,

– Baño en suite de 16 m2 aprox., nos deleita con un arm. empotrado de 4 metros, Bañera en isla, Plato de ducha de resina, Termo específico, rejilla que transmite el calor de la chimenea del salón y 2 ventanas.

– Dormitorio de 10,19 m2 con salida a terraza con Vistas a la Sierra, Dormitorio de 12 m2 con split y Terraza con vistas a Sierra, Baño con plato de ducha, Dormitorio de 11,44 m2 con split y terraza cubierta y Terraza descubierta a fachada con tomas de luz y agua y sistema de limpieza de Placas Solares.

La Planta sótano:

– Salón con chimenea con horno, leñera y cocina, Habitación destinada a Gimnasio, Aseo, Garaje solado con pintura de resina epoxi, Termo eléctrico independiente para esta planta.

Calidades:

– Placas solares orientadas 8 placas al sur y 8 placas al este que obtienen una acumulación hasta 14.400 kw en 6 baterías de 2400kw/cada una de ellas

– Video portero en planta principal y portero automático en planta alta y semisótano

– Puerta de entrada blindada

– Puertas de paso de Madera de Cedro

– Split con bomba de frio/calor en distintas estancias

– Perfilería de aluminio lacado oscilobatientes

– Rejas de seguridad

– Piscina de agua salada

– Pozo legalizado de 50 metros de profundidad, que a su vez envia agua a aljibe con capacidad para 2000 litros aproximadamente, con bomba de aspiración flotante

– Caseta independiente donde se haya la depuradora de la piscina

El precio de venta indicado no incluye:
– Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
– Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.
– Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2,5% IVA sobre el precio final de venta.